解決事例
CASE STUDY
複雑な権利関係を
「現金化」した実績
OUR ACHIEVEMENTS
すべて
再建築不可
共有持分
底地・借地
立ち退き
再建築不可
接道義務を満たさない古家。
隣地買収で更地化し、高値売却へ
お悩み
前面道路が狭く「再建築不可」のため、大手不動産会社に仲介を断られ続けていた。
解決策
当社が隣地所有者と交渉し、隣地の一部を買い取ることで接道条件をクリア。
結果
建築可能地として再生し、相場より2割高い価格での売却に成功。
売却価格
2,480万円
解決期間
3ヶ月
共有持分
兄弟間で揉めた共有名義。
ご自身の持分のみを当社が即金買取
お悩み
実家の売却を巡り兄弟間で意見が対立。話し合いが進まず、固定資産税だけを払い続けていた。
解決策
他の共有者の同意不要で売却できる「持分のみ」を当社が直接買い取り。
結果
面倒な親族間交渉から解放され、即座に現金化を実現。
買取価格
850万円
解決期間
1ヶ月
底地権
地代が安く収益性の低い底地。
借地人と調整し完全所有権化
お悩み
戦前から貸している土地。地代が安く、相続税評価額ばかり高い「負動産」状態だった。
解決策
借地人と交渉し、底地と借地権を等価交換。お互いが完全な所有権を持つ土地へ権利整理。
結果
自由に売却できる土地となり、資産価値が約2.5倍に向上。
資産価値
2.5倍UP
解決期間
6ヶ月
立ち退き
老朽化アパートの立ち退き交渉。
入居者の転居先手配までサポート
お悩み
倒壊の恐れがあるアパート。入居者が高齢で次の住まいが見つからず、退去が進まなかった。
解決策
弊社が高齢者向け住宅を手配し、引越し費用も負担することで円満退去を実現。
結果
更地化してマンション用地として売却。高値での現金化に成功。
用途変更
マンション用地
解決期間
10ヶ月
解決事例によくあるご質問
FAQ ABOUT CASES
本当にこんなボロボロの家でも売れますか？
はい、問題ありません。事例1のように、建物自体に価値がなくても、土地としてのポテンシャルを見出して買い取ります。残置物の撤去も弊社で行いますので、そのままの状態でご相談ください。
権利証が見当たらないのですが、売却できますか？
可能です。権利証（登記済証）を紛失された場合でも、司法書士による本人確認情報制度などを利用して手続きを進めることができます。
解決までどのくらいの期間がかかりますか？
権利関係が整理できている場合は最短1週間程度、複雑な調整（立ち退きや測量など）が必要な場合は3ヶ月〜半年程度が目安です。お客様のご事情に合わせてスケジュールを調整いたします。
